BIM моделирование

Сегодня мы бы хотели поговорить о новейшей методике проектирования – BIM и почему именно с ее помощью мы проектируем Вам коттеджи?

1. Что же за «зверь» такой BIM – технология?

Начнем с названия. А то все BIM, да BIM. Белый BIM-черное ухо какой-то получается! ))

Официоз: BIM — Building Information Modeling. То есть информационное моделирование здания.

Следует отметить, что BIM-технологии – это будущее строительной отрасли, ведь не зря все крупнейшие корпорации поставили целью — внедрить BIM до конца 2017 года и перевести большую часть гос. контрактов именно на такую систему проектирования. Последние десятилетия бурно развивались все информационные технологии в разных направлениях, теперь они добрались и до строительства.

А мне-то это зачем знать и что это дает? Я всего лишь хочу построить небольшой домик!

Поясняем на примерах:

Пришел дядя Вася (дядя Вася, наверно, икает в своем коттедже) в фирму и говорит – давайте спроектируем мне дом!

Ему отвечают: хорошо, давайте!

Пример номер раз:

Проектировщики:

• нарисовали планировки;
• нарисовали фасады;
• запроектировали конструктив.

Начали строить и ,опа, приехали… Почему-то, не хватило бетона на заливку ростверка. Срочно нужно дозаказывать. Дошли до окон – переложили кладку выше, чем нужно на 30 см…. архитектор ошибся, когда ставил отметку. Ну да ладно, разберем — немного. Строим второй этаж – а почему несущая стена, если смотреть на размеры по проекту, опирается на перекрытие, а не на стену 1-го этажа? Наверное, когда планировку делали и расширяли санузел на первом этаже, забыли, обновить планировку второго….

Пример номер два:

Не рисуем отдельные чертежи, а «строим» весь дом в модели. В готовом виде это выглядит как 3D модель, а по сути — это информационная модель Вашего дома. Она складывается в буквальном смысле по кирпичику. Все плоскостные чертежи для стройки выводятся с трехмерной модели дома и при таком подходе ошибки человеческого фактора сведены к минимуму.

Если это стена из кирпича, то кирпич и будет посчитан в объеме на стены (а не обмерян по фасадам и умножен на толщину). Вне зависимости от сложности конструкций, объем материала точен как швейцарские часы)).

Отметки будут ставиться от фактической высоты (мы помним, что это реально построенный Ваш дом, просто в виртуальном мире), а передвижка стен в процессе проектирования – затрагивает сразу все этажи и забыть вручную откорректировать один чертеж попросту не удастся.

Только не думайте, что фирма или именно этот архитектор при классическом подходе плохой. Нет. Хороший. Просто человеческий фактор никто не отменял, хотим мы этого или нет.

Все хорошо работающие механизмы всегда построены так, чтобы даже если хочешь – нельзя было ошибиться. Этакая защита от дурака)).

Вспомните, сколько раз Вы пользовались техникой спокойно, зная, что если что-то не то сделаю, то там же все продумано и ничего не случится!

2. Все равно то, что Вы написали – это проблемы выбора грамотного архитектора. И если они «накосячат» – сами пусть платят за исправление.

Да. Но зачем экспериментировать на себе? Да и выяснения отношений «кто виноват и что делать?» (не дай Бог до суда) при строительстве своего дома совсем неуместная тема… По крайней мере мы так считаем.

Только при выборе метода проектирования обратите внимание еще вот на что:

• при BIM технологии сокращается срок проектирования. Обычный срок составляет до 3 мес. При умном BIM проектировании он сожмется до 2-4-х недель.
• скорость строительства увеличивается до 30%. Все непонятные моменты – легко понять на 3D информационной модели, ошибки строителей стремятся к 0));
• стоимость строительства будет определена намного точнее, неучтенные материалы и работы стремятся к 0;
• если уж у заказчика все-таки возникнет в процессе строительства пожелание что-либо изменить в проекте – то это будет сделано без остановки стройки, буквально за несколько дней;
• возможность проектирования исходя из первоначального бюджета.

3. Почему мы используем BIM?

BIM полностью соответствует концепции работы нашей фирмы с комплексным подходом:Полный взаимосвязанный комплекс – начиная с концепции и создания информационной модели, заканчивая сдачей дома счастливым владельцам!

Удачи! Желаем принятия правильных решений в строительстве Вашего дома!